28 Rue Claude Decaen, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 224 €

de 6 143 € à 9 388 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 224 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 338 logements et 2 locaux.

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À propos du 28 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Picpus 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 338 logements - 2 locaux - 353 parkings - 2939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 313 mètres

Transport en commun :

- Métro Michel Bizot - ligne 8 à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 685 mètres
- Collège Jules Verne à 524 mètres
- Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 529 mètres
- Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 258 mètres
- E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 243 mètres

Ventes au 28 Rue Claude Decaen

Les 3 ventes au 28 Rue Claude Decaen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2024

621 660 €(7 896 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.73 m²

28 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e

10 septembre 2024

658 000 €(7 741 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85 m²

28 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e

11 septembre 2023

730 750 €(8 859 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.49 m²

28 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Claude Decaen dans son marché local

Prix du 28 Rue Claude Decaen par rapport à la voie

Sur Rue Claude Decaen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 562 €/m². Avec un prix moyen de 8 224 €/m², le 28 Rue Claude Decaen se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Claude Decaen par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Claude Decaen se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.38 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Capri, 75012 Paris 12e(9,190 €)

Square Georges Contenot, 75012 Paris 12e(8,766 €)

Rue Tourneux, 75012 Paris 12e(8,761 €)

Square du Sancerrois, 75012 Paris 12e(7,672 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Claude Decaen

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Claude Decaen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.