4 Passage Montgallet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Passage Montgallet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 651 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 408 mètres
- - Collège Guy Flavien à 218 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 408 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 105 mètres
- - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 212 mètres
Ventes au 4 Passage Montgallet
Les 4 ventes au 4 Passage Montgallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Montgallet dans son marché local
Prix du 4 Passage Montgallet par rapport à la voie
Sur Passage Montgallet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 665 €/m². Avec un prix moyen de 8 072 €/m², le 4 Passage Montgallet se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Montgallet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Montgallet se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.87 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Passage Montgallet
Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage Montgallet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Passage Montgallet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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