3 Passage Montgallet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Passage Montgallet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 643 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 417 mètres
- - Collège Guy Flavien à 216 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 417 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 106 mètres
- - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 218 mètres
Ventes au 3 Passage Montgallet
Les 2 ventes au 3 Passage Montgallet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Montgallet dans son marché local
Prix du 3 Passage Montgallet par rapport à la voie
Sur Passage Montgallet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 703 €/m². Avec un prix moyen de 8 336 €/m², le 3 Passage Montgallet se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Montgallet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Montgallet se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.2 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Passage Montgallet
Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Montgallet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Passage Montgallet
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