4 Passage du Génie, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Passage du Génie, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Picpus 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 523 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0067 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1189 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 263 mètres
- - Collège Jean François Oeben à 276 mètres
- - Lycée technologique privé Institut clorivière à 142 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 358 mètres
- - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Génie dans son marché local
Prix du 4 Passage du Génie par rapport à la voie
Sur Passage du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 265 €/m². Avec un prix moyen de 9 645 €/m², le 4 Passage du Génie se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Génie par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Génie se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 5.45 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Passage du Génie
Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage du Génie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Passage du Génie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence FlatView
Paris 75001
MARNIE IMMOBILIER
Paris 75015
7 annonces en vente chez Flatway
AXIMMO
paris 75009
45 annonces en vente chez Flatway
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