3 Passage du Génie, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Passage du Génie, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1183 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 252 mètres
- - Collège Jean François Oeben à 281 mètres
- - Lycée technologique privé Institut clorivière à 132 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 351 mètres
- - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 126 mètres
Ventes au 3 Passage du Génie
Une vente a été recensée au 3 Passage du Génie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Génie dans son marché local
Prix du 3 Passage du Génie par rapport à la voie
Sur Passage du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 265 €/m². Avec un prix moyen de 8 588 €/m², le 3 Passage du Génie se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Génie par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Génie se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 15.81 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Passage du Génie
Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage du Génie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Passage du Génie
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