2 Passage du Charolais, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Passage du Charolais, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Bercy 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 329 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 780 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 470 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 742 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 198 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 125 mètres
Ventes au 2 Passage du Charolais
Les 5 ventes au 2 Passage du Charolais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Charolais dans son marché local
Prix du 2 Passage du Charolais par rapport à la voie
Sur Passage du Charolais, le prix moyen des appartements s'établit à 8 894 €/m². Avec un prix moyen de 8 547 €/m², le 2 Passage du Charolais se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Charolais par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Charolais se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 16.21 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Passage du Charolais
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage du Charolais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Passage du Charolais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Seriana Immobilier
paris 75001
5 annonces en vente chez Flatway
Verneuil Immobilier
Paris 75007
9 annonces en vente chez Flatway
Lb Consulting - Square9 Immo
paris 75009
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