22 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 551 €

de 7 526 € à 10 101 €

Indice de confiance

2/5

Le 22 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 551 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°20 et de 6.5 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 22 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Quinze-Vingts 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Usine élévatrice des eaux (ancienne) , transférée dans le parc de la Villette à 139 mètres

Transport en commun :

- Paris Gare de Lyon à 361 mètres
- Métro Quai de la Rapée - ligne 5 à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Pierre Fourier à 573 mètres
- Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 129 mètres
- E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 304 mètres
- E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 551 mètres

Ventes au 22 Avenue Ledru-Rollin

Les 2 ventes au 22 Avenue Ledru-Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mars 2022

843 500 €(11 419 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.87 m²

22 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e

19 novembre 2020

730 000 €(7 337 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•99.5 m²

22 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Ledru-Rollin dans son marché local

Prix du 22 Avenue Ledru-Rollin par rapport à la voie

Sur Avenue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 995 €/m². Avec un prix moyen de 9 551 €/m², le 22 Avenue Ledru-Rollin se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Ledru-Rollin par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Ledru-Rollin se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.37 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,264 €)

Rue Théophile Roussel, 75012 Paris 12e(10,758 €)

Boulevard de la Bastille, 75012 Paris 12e(10,193 €)

Cour du Chêne Vert, 75012 Paris 12e(10,078 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Ledru-Rollin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Ledru-Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.