9 Avenue du Général Dodds, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 854 €

de 7 329 € à 9 770 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue du Général Dodds, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 854 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de 0.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 433 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Avenue du Général Dodds, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 433 logements - 2948 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Musée National des Arts Africains et Océaniens, devenu Cité nationale de l'histoire de l'Immigration à 256 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte Dorée - ligne 8 à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 435 mètres
- Collège privé Cours Molière à 296 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1140 mètres
- Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 296 mètres
- E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 409 mètres
- E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Général Dodds

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Général Dodds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue du Général Dodds dans son marché local

Prix du 9 Avenue du Général Dodds par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Dodds, le prix moyen des appartements s'établit à 8 813 €/m². Avec un prix moyen de 8 854 €/m², le 9 Avenue du Général Dodds se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du Général Dodds par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général Dodds se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 13.12 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Paul Blanchet, 75012 Paris 12e(8,932 €)

Rue Marcel Dubois, 75012 Paris 12e(8,802 €)

Rue de Picpus, 75012 Paris 12e(9,109 €)

Rue Joseph Chailley, 75012 Paris 12e(8,784 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue du Général Dodds

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Général Dodds apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.