9 a Avenue du Bel Air, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 960 €

de 8 658 € à 10 911 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 a Avenue du Bel Air, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 960 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.31 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 a Avenue du Bel Air, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Picpus 23 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 21 logements - 266 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Barrière du Trône (ancienne) à 206 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1305 mètres
- Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 433 mètres
- Collège privé Saint Michel de Picpus à 408 mètres
- Lycée général et technologique Arago à 309 mètres
- E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 267 mètres
- E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 9 a Avenue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 9 a Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 a Avenue du Bel Air dans son marché local

Prix du 9 a Avenue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 9 660 €/m². Avec un prix moyen de 9 960 €/m², le 9 a Avenue du Bel Air se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 a Avenue du Bel Air par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Avenue du Bel Air se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 2.36 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,124 €)

Voie As/12, 75012 Paris 12e(9,623 €)

Avenue du Trône, 75012 Paris 12e(9,860 €)

Impasse des Arts, 75012 Paris 12e(9,747 €)

Biens en vente à proximité du 9 a Avenue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 9 a Avenue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.