22 Avenue du Bel Air, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 282 €

de 7 467 € à 10 915 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue du Bel Air, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 282 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°24 et de 4.51 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 22 Avenue du Bel Air, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Picpus 24 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 15 logements - 275 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Barrière du Trône (ancienne) à 102 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1377 mètres
- Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 437 mètres
- Collège privé Saint Michel de Picpus à 512 mètres
- Lycée général et technologique Arago à 258 mètres
- E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 372 mètres
- E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue du Bel Air dans son marché local

Prix du 22 Avenue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 9 660 €/m². Avec un prix moyen de 9 282 €/m², le 22 Avenue du Bel Air se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue du Bel Air par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Bel Air se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.01 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,124 €)

Voie As/12, 75012 Paris 12e(9,623 €)

Avenue du Trône, 75012 Paris 12e(9,860 €)

Impasse des Arts, 75012 Paris 12e(9,747 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.