18 Avenue du Bel Air, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Avenue du Bel Air, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Picpus 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 19 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1369 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 456 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 294 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 337 mètres
- - E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus à 337 mètres
Ventes au 18 Avenue du Bel Air
Les 4 ventes au 18 Avenue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 9 660 €/m². Avec un prix moyen de 9 635 €/m², le 18 Avenue du Bel Air se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Bel Air par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Bel Air se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 5.55 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Avenue du Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue du Bel Air
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AGENCE DUMARAIS
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