40 b Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 020 €

de 7 119 € à 10 366 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 b Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 020 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.

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À propos du 40 b Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Picpus 15 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 104 logements - 872 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Picpus à 10 mètres

Transport en commun :

- Métro Picpus - ligne 6 à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 713 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 261 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 427 mètres
- E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 245 mètres
- E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 40 b Avenue de Saint-Mandé

Aucune vente n'a été recensée au 40 b Avenue de Saint-Mandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 b Avenue de Saint-Mandé dans son marché local

Prix du 40 b Avenue de Saint-Mandé par rapport à la voie

Sur Avenue de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 121 €/m². Avec un prix moyen de 9 020 €/m², le 40 b Avenue de Saint-Mandé se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 b Avenue de Saint-Mandé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Avenue de Saint-Mandé se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 11.49 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marguettes, 75012 Paris 12e(9,288 €)

Sentier des Merisiers, 75012 Paris 12e(8,699 €)

Rue des Colonnes du Trône, 75012 Paris 12e(9,555 €)

Avenue du Bel Air, 75012 Paris 12e(9,661 €)

Biens en vente à proximité du 40 b Avenue de Saint-Mandé

Les biens actuellement en vente autour du 40 b Avenue de Saint-Mandé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.