25 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 724 €

de 8 405 € à 11 024 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 724 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°27 et de 2.59 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.

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À propos du 25 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Picpus 24 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 74 logements - 739 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Picpus à 123 mètres

Transport en commun :

- Métro Picpus - ligne 6 à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 606 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 325 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 406 mètres
- E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 292 mètres
- E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Saint-Mandé

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Saint-Mandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue de Saint-Mandé dans son marché local

Prix du 25 Avenue de Saint-Mandé par rapport à la voie

Sur Avenue de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 121 €/m². Avec un prix moyen de 9 724 €/m², le 25 Avenue de Saint-Mandé se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue de Saint-Mandé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Saint-Mandé se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 4.58 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marguettes, 75012 Paris 12e(9,288 €)

Sentier des Merisiers, 75012 Paris 12e(8,699 €)

Rue des Colonnes du Trône, 75012 Paris 12e(9,555 €)

Avenue du Bel Air, 75012 Paris 12e(9,661 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue de Saint-Mandé

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Saint-Mandé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.