9 Rue Morand, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Morand, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Folie Méricourt 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 815 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1009 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 161 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah à 218 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 176 mètres
- - E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud à 101 mètres
Ventes au 9 Rue Morand
Les 5 ventes au 9 Rue Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Morand dans son marché local
Prix du 9 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 9 473 €/m². Avec un prix moyen de 9 528 €/m², le 9 Rue Morand se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Morand par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Morand se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 6.51 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Morand
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Morand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Morand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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