8 Rue Merlin, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 435 €

de 7 813 € à 10 738 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Merlin, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 435 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°10 et de 2.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 8 Rue Merlin, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Roquette 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Boulangerie à 35 mètres

Transport en commun :

- Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 320 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 194 mètres
- Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 194 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 431 mètres
- E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin à 28 mètres
- E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Merlin

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Merlin dans son marché local

Prix du 8 Rue Merlin par rapport à la voie

Sur Rue Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 762 €/m². Avec un prix moyen de 9 435 €/m², le 8 Rue Merlin se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Merlin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Merlin se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 7.42 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Duranti, 75011 Paris 11e(9,751 €)

Rue Gerbier, 75011 Paris 11e(9,758 €)

Rue de la Roquette, 75011 Paris 11e(9,991 €)

Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11e(10,188 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Merlin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Merlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.