40 Rue Merlin, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 595 €

de 7 364 € à 11 125 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Merlin, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 595 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Rue Merlin, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Roquette 20 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 70 logements - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Père-Lachaise à 160 mètres

Transport en commun :

- Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 22 mètres
- Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 22 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 256 mètres
- E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti à 113 mètres
- E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 22 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Merlin

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Merlin dans son marché local

Prix du 40 Rue Merlin par rapport à la voie

Sur Rue Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 748 €/m². Avec un prix moyen de 9 595 €/m², le 40 Rue Merlin se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Merlin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Merlin se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 5.94 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Duranti, 75011 Paris 11e(9,729 €)

Rue Gerbier, 75011 Paris 11e(9,727 €)

Rue de la Roquette, 75011 Paris 11e(9,988 €)

Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11e(10,193 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Merlin

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Merlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.