4 Rue Merlin, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Merlin, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Roquette 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 215 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 453 mètres
- - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin à 50 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 215 mètres
Ventes au 4 Rue Merlin
Les 3 ventes au 4 Rue Merlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Merlin dans son marché local
Prix du 4 Rue Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 762 €/m². Avec un prix moyen de 11 015 €/m², le 4 Rue Merlin se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Merlin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Merlin se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.09 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Merlin
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Merlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Merlin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrimoine Rentable
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