35 Rue Merlin, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 057 €

de 7 357 € à 12 184 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Merlin, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 057 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 35 Rue Merlin, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Roquette 20 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 603 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Père-Lachaise à 184 mètres

Transport en commun :

- Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 53 mètres
- Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 53 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 195 mètres
- E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti à 140 mètres
- E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 53 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Merlin

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Merlin dans son marché local

Prix du 35 Rue Merlin par rapport à la voie

Sur Rue Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 762 €/m². Avec un prix moyen de 10 057 €/m², le 35 Rue Merlin se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Merlin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Merlin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.31 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Duranti, 75011 Paris 11e(9,751 €)

Rue Gerbier, 75011 Paris 11e(9,758 €)

Rue de la Roquette, 75011 Paris 11e(9,991 €)

Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11e(10,188 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Merlin

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Merlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.