31 Rue Merlin, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Merlin, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Roquette 20 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 1649 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 16 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 16 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 231 mètres
- - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti à 114 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Merlin dans son marché local
Prix du 31 Rue Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 748 €/m². Avec un prix moyen de 9 310 €/m², le 31 Rue Merlin se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Merlin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Merlin se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 8.73 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Merlin
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Merlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Merlin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
DESQUARTIERS
Paris 75011
Benoit LABONNE
paris 75018
Serge ROOS
paris 75017
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