28 Rue Merlin, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 28 Rue Merlin, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Roquette 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 372 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 100 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 100 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 338 mètres
- - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin à 66 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 100 mètres
Ventes au 28 Rue Merlin
Les 3 ventes au 28 Rue Merlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Merlin dans son marché local
Prix du 28 Rue Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 762 €/m². Avec un prix moyen de 9 673 €/m², le 28 Rue Merlin se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Merlin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Merlin se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 5.08 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 28 Rue Merlin
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Merlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Rue Merlin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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