2 Rue de Nice, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

13 652 €

de 13 525 € à 13 778 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue de Nice, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 652 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 ba et de 0.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 2 Rue de Nice, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 11.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maison de santé du Docteur Belhomme à 311 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 273 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 107 mètres
- Collège Pilâtre de Rozier à 381 mètres
- Lycée polyvalent Caroline Dorian à 107 mètres
- E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 206 mètres
- E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 180 mètres

Ventes au 2 Rue de Nice

Les 0 ventes au 2 Rue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Nice dans son marché local

Prix du 2 Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 13 621 €/m². Avec un prix moyen de 13 652 €/m², le 2 Rue de Nice se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Nice par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 13 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nice se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 0.74 % au-dessus de celle de Paris.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 11e Arrondissement baissé de 31.21 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 439 €/m² au deuxième semestre 2020 à 20 000 €/m² au deuxième semestre 2024.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Petite Pierre, 75011 Paris 11e(13,655 €)

Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e(13,638 €)

Rue de Charonne, 75011 Paris 11e(13,640 €)

Rue Neuve des Boulets, 75011 Paris 11e(13,721 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.