3 Rue de la Présentation, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue de la Présentation, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Folie Méricourt 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1186 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah à 83 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah à 83 mètres
- - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation à 33 mètres
- - E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly à 60 mètres
Ventes au 3 Rue de la Présentation
Les 7 ventes au 3 Rue de la Présentation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Présentation dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Présentation par rapport à la voie
Sur Rue de la Présentation, le prix moyen des appartements s'établit à 9 479 €/m². Avec un prix moyen de 9 228 €/m², le 3 Rue de la Présentation se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Présentation par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Présentation se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 9.45 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Présentation
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Présentation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de la Présentation
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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