3 Passage Guilhem, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 238 €

de 8 680 € à 12 216 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage Guilhem, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 238 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Passage Guilhem, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 224 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Saint-Maur à 265 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 230 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 366 mètres
- Collège privé Saint Ambroise à 277 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 373 mètres
- E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 173 mètres
- E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Guilhem

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Guilhem dans son marché local

Prix du 3 Passage Guilhem par rapport à la voie

Sur Passage Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 10 658 €/m². Avec un prix moyen de 10 238 €/m², le 3 Passage Guilhem se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Guilhem par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Guilhem se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.46 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Dudouy, 75011 Paris 11e(10,230 €)

Cité Dupont, 75011 Paris 11e(10,073 €)

Rue du Général Guilhem, 75011 Paris 11e(10,932 €)

Rue Saint-Maur, 75011 Paris 11e(10,137 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Guilhem

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Guilhem apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.