3 Passage Guénot, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 823 €

de 8 013 € à 10 938 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage Guénot, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 823 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.

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À propos du 3 Passage Guénot, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 236 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 289 mètres
- Ecole Secondaire Privée Lab School à 261 mètres
- Lycée Professionnel Turquetil à 129 mètres
- E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 113 mètres
- E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 55 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Guénot

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Guénot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Guénot dans son marché local

Prix du 3 Passage Guénot par rapport à la voie

Sur Passage Guénot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 537 €/m². Avec un prix moyen de 9 823 €/m², le 3 Passage Guénot se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Guénot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Guénot se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 3.61 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e(10,252 €)

Rue Voltaire, 75011 Paris 11e(9,706 €)

Rue Guénot, 75011 Paris 11e(8,997 €)

Impasse des Jardiniers, 75011 Paris 11e(9,610 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Guénot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Guénot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.