2 Passage Guénot, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Passage Guénot, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 282 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 247 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 141 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 119 mètres
- - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 44 mètres
Ventes au 2 Passage Guénot
Une vente a été recensée au 2 Passage Guénot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Guénot dans son marché local
Prix du 2 Passage Guénot par rapport à la voie
Sur Passage Guénot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 537 €/m². Avec un prix moyen de 9 754 €/m², le 2 Passage Guénot se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Guénot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Guénot se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 4.29 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Passage Guénot
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Guénot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Passage Guénot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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