26 Passage Dumas, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 965 €

de 7 218 € à 10 058 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Passage Dumas, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 965 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 26 Passage Dumas, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 338 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 183 mètres
- Collège Pilâtre de Rozier à 401 mètres
- Lycée Professionnel Turquetil à 70 mètres
- E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 182 mètres
- E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Passage Dumas

Aucune vente n'a été recensée au 26 Passage Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Passage Dumas dans son marché local

Prix du 26 Passage Dumas par rapport à la voie

Sur Passage Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 577 €/m². Avec un prix moyen de 8 965 €/m², le 26 Passage Dumas se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Passage Dumas par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Passage Dumas se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.03 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Jardiniers, 75011 Paris 11e(9,610 €)

Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e(9,596 €)

Passage Guénot, 75011 Paris 11e(9,537 €)

Passage Turquetil, 75011 Paris 11e(9,237 €)

Biens en vente à proximité du 26 Passage Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 26 Passage Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.