22 Passage Dumas, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 060 €

de 7 202 € à 10 742 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Passage Dumas, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 060 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Passage Dumas, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 296 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 210 mètres
- Ecole Secondaire Privée Lab School à 384 mètres
- Lycée Professionnel Turquetil à 49 mètres
- E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 175 mètres
- E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Passage Dumas

Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Passage Dumas dans son marché local

Prix du 22 Passage Dumas par rapport à la voie

Sur Passage Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 577 €/m². Avec un prix moyen de 9 060 €/m², le 22 Passage Dumas se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Passage Dumas par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage Dumas se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.1 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Jardiniers, 75011 Paris 11e(9,610 €)

Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e(9,596 €)

Passage Guénot, 75011 Paris 11e(9,537 €)

Passage Turquetil, 75011 Paris 11e(9,237 €)

Biens en vente à proximité du 22 Passage Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 22 Passage Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.