2 Passage Courtois, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 746 €

de 7 720 € à 11 724 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage Courtois, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 746 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Passage Courtois, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Roquette 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne maison de santé du Docteur Belhomme à 228 mètres

Transport en commun :

- Métro Charonne - ligne 9 à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 523 mètres
- Collège Alain Fournier à 237 mètres
- Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 317 mètres
- E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 154 mètres
- E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 419 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Courtois

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Courtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Courtois dans son marché local

Prix du 2 Passage Courtois par rapport à la voie

Sur Passage Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 748 €/m². Avec un prix moyen de 9 746 €/m², le 2 Passage Courtois se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Courtois par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Courtois se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 4.46 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Folie-Regnault, 75011 Paris 11e(10,021 €)

Rue Gerbier, 75011 Paris 11e(9,727 €)

Rue Léon Frot, 75011 Paris 11e(9,947 €)

Impasse Carrière Mainguet, 75011 Paris 11e(9,672 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Courtois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Courtois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.