1 Cité de Phalsbourg, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 564 €

de 8 275 € à 10 507 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Cité de Phalsbourg, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 564 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°2 et de 8.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.

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À propos du 1 Cité de Phalsbourg, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Roquette 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 311 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Bénédictines du Bon-Secours à 77 mètres

Transport en commun :

- Métro Charonne - ligne 9 à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 441 mètres
- Collège Alain Fournier à 306 mètres
- Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 295 mètres
- E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 281 mètres
- E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Cité de Phalsbourg

Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité de Phalsbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Cité de Phalsbourg dans son marché local

Prix du 1 Cité de Phalsbourg par rapport à la voie

Sur Cité de Phalsbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 10 113 €/m². Avec un prix moyen de 9 564 €/m², le 1 Cité de Phalsbourg se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Cité de Phalsbourg par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité de Phalsbourg se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 6.15 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carrière-Mainguet, 75011 Paris 11e(9,828 €)

Passage Gustave Lepeu, 75011 Paris 11e(9,460 €)

Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e(10,252 €)

Allée du Philosophe, 75011 Paris 11e(10,156 €)

Biens en vente à proximité du 1 Cité de Phalsbourg

Les biens actuellement en vente autour du 1 Cité de Phalsbourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.