12 Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 949 €

de 2 326 € à 3 815 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°8 bis et de 11.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.

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À propos du 12 Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0624 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0626 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Hippolyte à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arts à 318 mètres
- Thonon-les-Bains à 358 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1434 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 548 mètres
- Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 272 mètres
- Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 607 mètres
- Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 216 mètres

Ventes au 12 Rue Vallon

Les 2 ventes au 12 Rue Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 février 2023

430 000 €(2 086 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•206.11 m²

12 Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains

24 février 2020

260 000 €(1 899 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•136.9 m²

12 Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Vallon dans son marché local

Prix du 12 Rue Vallon par rapport à la voie

Sur Rue Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 12 Rue Vallon se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Vallon par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie

À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vallon se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 39.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Sous Bassus, 74200 Thonon-les-Bains(4,958 €)

Square Aristide Briand, 74200 Thonon-les-Bains(3,669 €)

Rue de la Paix, 74200 Thonon-les-Bains(3,752 €)

Place Henri Bordeaux, 74200 Thonon-les-Bains(3,585 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.