3 b Avenue du Léman, 74200 Thonon-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 096 €

de 3 070 € à 5 300 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 b Avenue du Léman, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°3 a et de 3.23 % à celui du n°3 c.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.

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À propos du 3 b Avenue du Léman, 74200 Thonon-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 1042 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour et chapelle Saint-Bon à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Joseph à 148 mètres
- Thonon-les-Bains à 773 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 921 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 260 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 217 mètres
- Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 901 mètres
- Ecole primaire privée Saint François THONON à 178 mètres

Ventes au 3 b Avenue du Léman

Les 2 ventes au 3 b Avenue du Léman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 mai 2023

120 000 €(2 143 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•56 m²

3 b Avenue du Léman, 74200 Thonon-les-Bains

9 mars 2023

630 000 €(5 438 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•115.85 m²

3 b Avenue du Léman, 74200 Thonon-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 b Avenue du Léman dans son marché local

Prix du 3 b Avenue du Léman par rapport à la voie

Sur Avenue du Léman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 3 b Avenue du Léman se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 b Avenue du Léman par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie

À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Avenue du Léman se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Potiers, 74200 Thonon-les-Bains(3,367 €)

Place de la Fontaine, 74200 Thonon-les-Bains(3,814 €)

Place du 8 Mai 1945, 74200 Thonon-les-Bains(3,895 €)

Quai de Ripaille, 74200 Thonon-les-Bains(4,344 €)

Biens en vente à proximité du 3 b Avenue du Léman

Les biens actuellement en vente autour du 3 b Avenue du Léman apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.