52 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 190 €

de 4 845 € à 7 777 €

Indice de confiance

1/5

Le 52 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 6 190 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 52 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°1802 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3375 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- ancien hôtel de voyageurs dit Hôtel du Mont-Joly, actuellement immeuble à logements à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pont à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé L'Assomption à 626 mètres
- Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 562 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Passage du Roc

Aucune vente n'a été recensée au 52 Passage du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Passage du Roc dans son marché local

Prix du 52 Passage du Roc par rapport à la voie

Sur Passage du Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 6 190 €/m², le 52 Passage du Roc se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Passage du Roc par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Passage du Roc se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 26.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mont Lachat, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,594 €)

Avenue du Mont Paccard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,701 €)

Rue des Fiz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,896 €)

Impasse des Mésanges, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,062 €)

Biens en vente à proximité du 52 Passage du Roc

Les biens actuellement en vente autour du 52 Passage du Roc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.