48 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 48 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1802 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3375 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 555 mètres
Ventes au 48 Passage du Roc
Les 4 ventes au 48 Passage du Roc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Passage du Roc dans son marché local
Prix du 48 Passage du Roc par rapport à la voie
Sur Passage du Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 6 431 €/m², le 48 Passage du Roc se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Passage du Roc par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Passage du Roc se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 31.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 48 Passage du Roc
Les biens actuellement en vente autour du 48 Passage du Roc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 48 Passage du Roc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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