2 Avenue de Warens, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 382 €

de 2 829 € à 4 080 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Warens, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Avenue de Warens, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1284 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Le Fayet à 278 mètres
- Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 458 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Warens

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Warens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Warens dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Warens par rapport à la voie

Sur Avenue de Warens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 2 Avenue de Warens se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Warens par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Warens se situe 37.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 30.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Capucines, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(3,286 €)

Avenue des Aravis, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(3,678 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Warens

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Warens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.