12 Avenue de Warens, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue de Warens, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1284 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Fayet à 282 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 459 mètres
Ventes au 12 Avenue de Warens
Les 4 ventes au 12 Avenue de Warens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Warens dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Warens par rapport à la voie
Sur Avenue de Warens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 12 Avenue de Warens se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Warens par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Warens se situe 31.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 24.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue de Warens
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Warens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue de Warens
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Immobilière Savoyarde
Saint-Gervais-les-Bains 74170
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CASACONSEIL
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Mont-Blanc Immobilier Christie's International Real Estate Saint-Gervais
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