45 Chemin de la montagne, 74540 Gruffy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 608 €

de 3 720 € à 5 376 €

Indice de confiance

4/5

Le 45 Chemin de la montagne, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°33 et de 2.49 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 45 Chemin de la montagne, 74540 Gruffy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Mollard à 74 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 657 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 581 mètres

Ventes au 45 Chemin de la montagne

Une vente a été recensée au 45 Chemin de la montagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 février 2021

425 700 €(3 670 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•116 m²

45 Chemin de la montagne, 74540 Gruffy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Chemin de la montagne dans son marché local

Prix du 45 Chemin de la montagne par rapport à la voie

Sur Chemin de la montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 45 Chemin de la montagne se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Chemin de la montagne par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de la montagne se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -9.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.