2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 352 €
de 2 813 € à 4 250 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°4 et de 10.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Terreaux-Vernaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 373 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°2166 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Fossard à 321 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 645 mètres

Ventes au 2 Allée des Terreaux

Les 14 ventes au 2 Allée des Terreaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 octobre 2024
87 400 €(3 973 €/m²)
Appart.•1 p•22 m²
2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard
10 octobre 2024
74 250 €(2 845 €/m²)
Appart.•1 p•26.1 m²
2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard
9 avril 2024
82 000 €(3 037 €/m²)
Appart.•1 p•27 m²
2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard
19 janvier 2023
85 000 €(2 931 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard
15 novembre 2022
88 000 €(3 137 €/m²)
Appart.•1 p•28.05 m²
2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard
25 août 2022
91 000 €(3 234 €/m²)
Appart.•1 p•28.14 m²
2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard
20 janvier 2022
100 000 €(3 704 €/m²)
Appart.•1 p•27 m²
2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard
10 décembre 2020
65 000 €(3 091 €/m²)
Appart.•1 p•21.03 m²
2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard
28 juillet 2020
62 000 €(2 341 €/m²)
Appart.•1 p•26.49 m²
2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard
2 juillet 2020
70 000 €(2 647 €/m²)
Appart.•1 p•26.45 m²
2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard
20 mai 2020
65 000 €(2 492 €/m²)
Appart.•1 p•26.08 m²
2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard
20 mai 2020
70 000 €(2 691 €/m²)
Appart.•1 p•26.01 m²
2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard
18 mai 2020
65 000 €(2 342 €/m²)
Appart.•1 p•27.75 m²
2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard
15 avril 2020
70 000 €(2 414 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
2 Allée des Terreaux, 74240 Gaillard

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Terreaux dans son marché local

Prix du 2 Allée des Terreaux par rapport à la voie

Sur Allée des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 2 Allée des Terreaux se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Terreaux par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie

À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Terreaux se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 31.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a augmenté de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Terreaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Terreaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Investissement locatif studio sous bail commercial Rentabilité : 7,16 %

24.45 m²

55 270 €

Gaillard, 74240

MAISON 9 PIECES 255 m² – 6 SUITES + T3 INDEPENDANT

255 m²

962 000 €

Gaillard, 74240

Maison Gaillard 7 pièce(s) 155 m2

155 m²

630 000 €

GAILLARD, 74240

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