8 Rue Nationale, 74500 Évian-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 014 €

de 4 426 € à 5 772 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Nationale, 74500 Évian-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°3 bis et de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Nationale, 74500 Évian-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 288 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne buvette Cachat à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thermes à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1455 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 603 mètres
- Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1117 mètres
- Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 135 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Nationale

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Nationale dans son marché local

Prix du 8 Rue Nationale par rapport à la voie

Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 8 Rue Nationale se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Nationale par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie

À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nationale se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 2.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue De Neuvecelle, 74500 Évian-les-Bains(4,233 €)

Avenue Jean Leger, 74500 Évian-les-Bains(4,333 €)

Rue Gustave Et Pierre Girod, 74500 Évian-les-Bains(4,770 €)

Rue De La Touviere, 74500 Évian-les-Bains(4,247 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.