12 Rue des Léchères, 74140 Douvaine

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 003 €

de 3 155 € à 4 581 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Léchères, 74140 Douvaine, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 12 Rue des Léchères, 74140 Douvaine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2090 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir Chapuis à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caserne à 320 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Bas Chablais à 833 mètres
- Ecole maternelle publique DOUVAINE à 420 mètres
- Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 592 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Léchères

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Léchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Léchères dans son marché local

Prix du 12 Rue des Léchères par rapport à la voie

Sur Rue des Léchères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 12 Rue des Léchères se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Léchères par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie

À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Léchères se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Douvaine et 18.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Artangy, 74140 Douvaine(4,452 €)

Rue des Peupliers, 74140 Douvaine(3,789 €)

Rue des Balaries, 74140 Douvaine(4,616 €)

Avenue du Lac, 74140 Douvaine(4,612 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Léchères

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Léchères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.