8 Rue du pré Bénévix, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue du pré Bénévix, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 17 locaux - 14 parkings - 762 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4312 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 84 mètres
- - Cluses à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 304 mètres
Ventes au 8 Rue du pré Bénévix
Les 4 ventes au 8 Rue du pré Bénévix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du pré Bénévix dans son marché local
Prix du 8 Rue du pré Bénévix par rapport à la voie
Sur Rue du pré Bénévix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 8 Rue du pré Bénévix se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du pré Bénévix par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du pré Bénévix se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Cluses et 57.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue du pré Bénévix
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du pré Bénévix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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