22 Avenue de la libération, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 097 €

de 2 278 € à 3 840 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue de la libération, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°15 et de 3.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Avenue de la libération, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0648 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Mairie à 187 mètres
- Cluses à 404 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Bosco à 100 mètres
- Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 100 mètres
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 281 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 83 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la libération

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de la libération dans son marché local

Prix du 22 Avenue de la libération par rapport à la voie

Sur Avenue de la libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 22 Avenue de la libération se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de la libération par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la libération se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 36.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pasteur, 74300 Cluses(2,429 €)

Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses(2,425 €)

Rue Béatrix de Faucigny, 74300 Cluses(2,377 €)

Rue Émile Chautemps, 74300 Cluses(2,255 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de la libération

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de la libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.