8 Avenue de la gare, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Avenue de la gare, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2729 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Pôle Multimodal à 56 mètres
- - Cluses à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 8 Avenue de la gare se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la gare par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la gare se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Cluses et 53.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue de la gare
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de la gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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