169 Clos des Praz Conduits, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 322 €

de 8 525 € à 12 763 €

Indice de confiance

1/5

Le 169 Clos des Praz Conduits, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 322 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°52 et de 11.96 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 169 Clos des Praz Conduits, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°5043 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Franco à 67 mètres
- Chamonix Aiguille du Midi à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 367 mètres
- Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1015 mètres
- Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 637 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 381 mètres

Absence de ventes récentes au 169 Clos des Praz Conduits

Aucune vente n'a été recensée au 169 Clos des Praz Conduits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 169 Clos des Praz Conduits dans son marché local

Prix du 169 Clos des Praz Conduits par rapport à la voie

Sur Clos des Praz Conduits, le prix moyen des appartements s'établit à 9 588 €/m². Avec un prix moyen de 10 322 €/m², le 169 Clos des Praz Conduits se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 169 Clos des Praz Conduits par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Clos des Praz Conduits se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 110.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Lyret, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,863 €)

Clos des Vardessons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(12,670 €)

Place Edmond Desailloud, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,572 €)

Allée Marcel Burnet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,167 €)

Biens en vente à proximité du 169 Clos des Praz Conduits

Les biens actuellement en vente autour du 169 Clos des Praz Conduits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.