45 Impasse du cognet, 74300 Arâches-la-Frasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 744 €

de 3 750 € à 5 860 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Impasse du cognet, 74300 Arâches-la-Frasse, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°71 et de 0.19 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Impasse du cognet, 74300 Arâches-la-Frasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 275 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°2503 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Araches - Lachat/Hameau D'olivia à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Impasse du cognet

Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse du cognet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Impasse du cognet dans son marché local

Prix du 45 Impasse du cognet par rapport à la voie

Sur Impasse du cognet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 45 Impasse du cognet se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Impasse du cognet par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie

À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 5 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse du cognet se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 3.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a augmenté de 0.08 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des nants, 74300 Arâches-la-Frasse(3,904 €)

Route de lachat, 74300 Arâches-la-Frasse(4,811 €)

Impasse de la roussette, 74300 Arâches-la-Frasse(3,890 €)

Biens en vente à proximité du 45 Impasse du cognet

Les biens actuellement en vente autour du 45 Impasse du cognet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.