31 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 897 €

de 4 867 € à 7 637 €

Indice de confiance

4/5

Le 31 Rue Vaugelas, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

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À propos du 31 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville (ancien) à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Est à 121 mètres
- Annecy à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 404 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 440 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 311 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 349 mètres

Ventes au 31 Rue Vaugelas

Les 4 ventes au 31 Rue Vaugelas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 octobre 2024

275 700 €(8 421 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.74 m²

31 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

8 mars 2023

363 000 €(4 948 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.37 m²

31 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

12 octobre 2021

480 000 €(5 817 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.51 m²

31 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

30 décembre 2020

292 000 €(4 949 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59 m²

31 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Vaugelas dans son marché local

Prix du 31 Rue Vaugelas par rapport à la voie

Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 31 Rue Vaugelas se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Vaugelas par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Vaugelas se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 20.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Poste, 74370 Annecy(6,572 €)

Rue Sommeiller, 74370 Annecy(6,701 €)

Rue Président Favre, 74370 Annecy(6,679 €)

Quai Eustache Chappuis, 74370 Annecy(8,290 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Vaugelas

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Vaugelas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.