21 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 624 €

de 5 245 € à 7 933 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Rue Vaugelas, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 624 €/m², supérieur de 15.84 % à celui du n°23 et de 18.18 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.

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À propos du 21 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 10 parkings - 409 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Sales à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugelas à 55 mètres
- Annecy à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 378 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 409 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 488 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 387 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 401 mètres

Ventes au 21 Rue Vaugelas

Les 3 ventes au 21 Rue Vaugelas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 octobre 2021

152 000 €(6 333 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

21 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

3 mars 2021

150 000 €(6 250 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

21 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

25 juillet 2019

185 525 €(4 315 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

21 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Vaugelas dans son marché local

Prix du 21 Rue Vaugelas par rapport à la voie

Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 046 €/m². Avec un prix moyen de 6 624 €/m², le 21 Rue Vaugelas se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Vaugelas par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vaugelas se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Poste, 74370 Annecy(6,572 €)

Rue Sommeiller, 74370 Annecy(6,701 €)

Rue Président Favre, 74370 Annecy(6,679 €)

Quai Eustache Chappuis, 74370 Annecy(8,290 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Vaugelas

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Vaugelas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.