23 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 718 €

de 5 064 € à 7 152 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue Vaugelas, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 718 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°22 et de 2.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 23 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 8 parkings - 482 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Sales à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugelas à 49 mètres
- Annecy à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 348 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 438 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 507 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 396 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 402 mètres

Ventes au 23 Rue Vaugelas

Les 3 ventes au 23 Rue Vaugelas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2024

405 000 €(4 919 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.33 m²

23 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

5 janvier 2023

547 000 €(5 462 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•100.15 m²

23 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

25 mars 2022

576 296 €(6 861 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

23 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Vaugelas dans son marché local

Prix du 23 Rue Vaugelas par rapport à la voie

Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 718 €/m², le 23 Rue Vaugelas se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Vaugelas par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vaugelas se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 16.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Poste, 74370 Annecy(6,572 €)

Rue Sommeiller, 74370 Annecy(6,701 €)

Rue Président Favre, 74370 Annecy(6,679 €)

Quai Eustache Chappuis, 74370 Annecy(8,290 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Vaugelas

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Vaugelas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.