8 Rue Saint-Michel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 711 €

de 5 128 € à 6 423 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Saint-Michel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 711 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°6 et de 2.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 8 Rue Saint-Michel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ipac - St-Michel à 180 mètres
- Annecy à 1105 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Michel à 167 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1008 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 159 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 789 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Michel

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Saint-Michel dans son marché local

Prix du 8 Rue Saint-Michel par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 711 €/m², le 8 Rue Saint-Michel se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Saint-Michel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Michel se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 16.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Jardins, 74370 Annecy(5,402 €)

Chemin de la Prairie, 74370 Annecy(5,468 €)

Allée des Typographes, 74370 Annecy(5,473 €)

Rue de la Cité, 74370 Annecy(5,103 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Saint-Michel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Saint-Michel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.