3 Rue Saint-Michel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 592 €

de 5 129 € à 6 676 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 792 €

de 6 308 € à 11 276 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Saint-Michel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 592 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Saint-Michel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Loverchy.
1 niveau - 6667 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Michel à 206 mètres
- Annecy à 1072 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Michel à 143 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 969 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 146 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 760 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Michel

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Saint-Michel dans son marché local

Prix du 3 Rue Saint-Michel par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 592 €/m², le 3 Rue Saint-Michel se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Saint-Michel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Michel se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 14.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Jardins, 74370 Annecy(5,402 €)

Chemin de la Prairie, 74370 Annecy(5,468 €)

Allée des Typographes, 74370 Annecy(5,473 €)

Rue de la Cité, 74370 Annecy(5,103 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Saint-Michel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint-Michel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.