4 Rue Saint-Michel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Saint-Michel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 22 parkings - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmettes à 205 mètres
- - Annecy à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 170 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 954 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 721 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 153 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Michel
Les 7 ventes au 4 Rue Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 559 €/m², le 4 Rue Saint-Michel se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Michel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Michel se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 13.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Saint-Michel
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Saint-Michel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Saint-Michel
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